行业数据 | 全国建材家居市场开启推动“以旧换新”,信心大增

5月15日,由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示,全国建材家居景气指数BHI 4月份为117.65,环比下跌2.11点,同比下跌25.26点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1114.56亿元,环比下跌6.88%,同比下跌32.09%;1-4月累计销售额为4242.68亿元,同比下跌12.49%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读:4月随着各地“以旧换新”政策陆续出台,叠加传统旺季因素,建材家居消费活力显现,全国建材家居市场“小阳春”行情得以延续,4月BHI微跌。

具体分析如下:

首先 分析全国房地产市场情况:2024年4月,全国房地产市场仍处于调整阶段,4月30日中央政治局会议强调要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。预计全国房地产政策仍将保持宽松以促进市场加快企稳。新房市场方面,在经历3月的集中推盘后,4月房企推盘节奏有所放缓,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比仍小幅上涨,然而新房市场成交量整体仍保持低迷,三四线城市成交规模仍延续筑底行情。据中国指数研究院数据显示,2024年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米,环比上涨0.27%,同比上涨1.08%。

二手房市场方面,“以价换量”行情仍在延续,百城二手住宅价格继续下探,深圳、成都等核心城市二手房成交保持一定规模。数据显示:4月全国百城二手住宅平均价格为14975元/平方米,环比下跌0.75%,同比下跌5.38%。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场4月营销节奏较上月有所放缓,但在各地“以旧换新”政策推动及传统旺季因素影响下,建材家居消费需求持续释放,4月全国规模以上建材家居卖场销售额为1114.56亿元,虽然环比下跌6.88%,但数据基数整体仍然较高。

其次 分析BHI各分指数情况:本月“经理人信心指数”这一先行指数值为191.70,环比上涨30.14点,环比涨幅位居第一;且其绝对值为69.49(高于50看好后市、低于50看弱后市),继续位于较高景气区间,表明企业对行业短期内市场预期保持乐观,这也与当前政策环境相关,近年来,政府对行业给予了一定的政策支持和引导,尤其是近期,一些省市将消费品“以旧换新”活动与消费券发放、商圈补贴等措施结合起来,对家居、家电等消费产生一定拉动作用。

本月环比降幅最高的分指数为“人气指数”,本月其值为163.28,环比下跌10.52点,同比下跌10.45点。当前,建材家居市场竞争加剧的一个重要体现为流量竞争,在消费者需求多样化的转变下,行业也从流量集中转化为流量碎片化,建材家居卖场的“人气聚拢”难度也在日渐加剧。

数据显示,由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数PMI为50.4%,较上月下降0.4个百分点,连续两个月位于扩张区间,显示宏观经济回升势头平稳。建议全国建材家居企业坚定信心,积极把握当前扩内需促消费的政策机遇,加快发展新质生产力,即加快技术创新的步伐,提升产品附加值,以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。

来源:中国建筑材料流通协会

(来源:搜狐焦点)

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