1-4月智能家居精装修市场:整体规模下滑近两成 智能系统和开关配置率双增长

奥维云网(AVC)地产大数据显示,2024年1-4月精装修市场新开盘楼盘项目个数276个,同比-17.9%;精装套数16.38万套,同比-23.7%。精装项目渗透率32.4%。其中智能家居(智能门锁、智能开关、智能家居系统)精装修市场规模22万套,同比-18.1%。

配置率分析

智能家居系统、智能开关配置率双增长

2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套项目个数86个,同比+16.2%;配套规模为4.43万套,同比-8.3%;配置率为27.1%,同比+4.6%。智能开关配套项目个数63个,同比+5%;配套规模为3.60万套,同比-10.3%,配置率为22%,同比+3.3%。可以看出虽然整体精装修大盘在下降,但是智能家居系统和智能开关的项目数量和配置率均在增长。智能门锁配套项目个数233个,同比+1.5%;配套规模为13.96万套,同比-22.4%;配置率为85.3%,同比+1.5%。

市场分析

新一线市场为主力,成都稳定第一

从城市等级分析, 2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套中,新一线城市需求最高,规模达到2.5万套,市场份额为56.3%;在增速方面,三线城市增长最快,同比增长887.2%。智能开关在新一线城市需求最高,规模达到1.72万套,市场份额为47.8%;在增速方面,三线城市增长最快,同比增长1028.5%。智能门锁在新一线城市需求最高,规模达到5.52万套,市场份额为39.6%;在增速方面,四线城市增长最快,同比增长98.0%。

从单个城市来看,成都在配套智能家居的城市中排名十分稳定,长期保持第一。2024年1-4月成都开发的精装项目有40个,其中配套智能家居系统的精装项目个数有29个,配套项目量同比+7.4%,项目配套智能家居系统的套数1.42万套,同比-9.8%,配套率为76.9%;配套智能开关的套数0.76万套,同比-40.9%,配套率为41.1%;项目配套智能门锁的套数1.79万套,同比-2.4%,配套率为97.2%。

楼盘定位分析

装修标准以中标楼盘为主,售价2-4万/㎡精装房需求占比最大

从装标结构来看:2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套项目中,中标装标楼盘为主力,份额达74.1,其中高标楼盘TOP1品牌为华为,中标楼盘TOP1品牌为摩根,低标楼盘TOP1品牌为云米。智能开关市场以中标装标为主,份额为72.0%,其中高标楼盘TOP1品牌为华为,低标、中标楼盘TOP1品牌为云米。智能门锁市场以中标装标为主,份额为71.5%,其中高标、中标楼盘TOP1品牌为飞利浦,低标楼盘TOP1品牌为亚太天能,

从楼盘售价来看:2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套项目中,2.1-3万/㎡的配套量达到1.18万套,份额达到26.6%,占比最大;从规模同比来看,8.1-10万/㎡楼盘售价增长最快,同比增长515.2%。智能开关配套项目中,2.1-3万/㎡的配套量达到0.8万套,份额达到22.2%,占比最大;从规模同比来看,1万以下/㎡楼盘售价增长最快,同比增长139.2%。智能门锁配套项目中,3.1-4万/㎡的配套量达到2.68万套,份额达到19.2%,占比最大;从规模同比来看,8.1-10万/㎡楼盘售价增长最快,同比增长44.1%。

文章来源:奥维云网

图片来源:华为全屋智能

(来源:搜狐焦点)

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