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建筑控制高度逐步降低 长沙土地出让进一步注重舒适度提升

金融科技 2024-09-283642user795653

  9月26日,位于湘江新区麓谷板块、编号为[2024]长沙市046号的居住用地成功出让,长沙麓谷实业发展股份有限公司以底价总价36128万元摘牌,折合楼面价4800元/平方米。

  值得注意的是,该宗地块容积率仅2.0,建筑控制高度54米。

  这是长沙市近年来在土地出让中逐步降低容积率和建筑控制高度、提升楼盘舒适度的一大缩影。

  众所周知,地价越贵,房价也水涨船高。为了摊低楼面地价,一些地方将容积率高居不下,城市的建筑竞相“追高”,影响了楼盘的舒适度。

  近年来,长沙市在房地产高质量发展中不断满足人民对美好生活的需求,在加强楼盘质量监管的同时,在土地出让环节,将建筑控制高度由此前的普遍100米甚至部分的150米或180米,逐步降低至80米甚至部分的54米,力求房价与舒适度的平衡。

  “地方政府部门在引导房地产高质量发展中主动作为,未来的房子质量应该会越来越好,更多的小区的舒适度将进一步得以提升。”国内某知名房企长沙公司负责人李先生表示,在此轮房地产业高质量发展中,长沙市正在以“有为政府”助力“有效市场”、促进“有利企业”,值得肯定和关注。

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