浙江温州发布房地产“新十条”政策

   （苏晓/文）4月27日，据“温州住建”微信号消息，为进一步满足居民刚性和改善性住房需求，着力稳定房地产市场，4月24日温州市发布持续促进房地产市场健康发展十条措施，在住房公积金、信贷等方面持续发力。

  其中，在住房公积金支持方面，政策大幅放宽提取限制，将职工购建、大修自住住房及偿还住房消费贷款的公积金提取时限，从原12个月延长至36个月，且新增契税、住宅专项维修资金提取场景，缴存职工家庭在温州市内购房产生的相关费用，均可按规定提取公积金，切实减轻置业资金压力，相关政策自实施之日起执行，不追溯过往。

  信贷认定标准进一步优化，明确拟购住房所在县（市、区）范围内有住房（不含非成套及集体土地住房）正在挂牌出售的家庭，住房套数可核减1套，多套挂牌仅可核减1套，该政策暂定实施至2026年12月31日。

  针对房地产企业端，政策优化预售资金监管机制，明确预售项目完成房屋所有权首次登记后即可申请解除监管，同时简化退购房源销售流程，允许房企自行销售解除合同后的退购房源；此外，加大“房票”使用支持力度，鼓励房企接收房票，助力房源去化。

  在预售管理方面，政策完善预售转现售办理流程，已取得预售许可证的未售房源，项目竣工备案后房企可按需申请转现售；优化预售规模与公示期，超高层项目可申请单幢分期预售，房企取得预售许可证、现售备案证明后的公示期缩短至1天（不含公示当天及法定假期），公示期满即可网签销售。

  职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，或偿还住房消费贷款的住房公积金提取，可以在购买、建造、翻建、大修发生之日起的36个月内向管理机构申请提取住房公积金。