广东“十五五”规划纲要：加快构建房地产发展新模式，因城施策增加刚性和改善性住房供给

   4月28日，《广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。其中，规划纲要提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，着力稳定房地产市场，全面提升群众居住品质。

  提高住房保障水平。坚持以需定建、以需定购，加大保障性住房建设和供给。进一步完善公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应体系，鼓励收购存量商品房用作保障性住房，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策解决新市民、青年等阶段性住房困难，将符合条件的非户籍家庭纳入住房保障范围，实现更高水平住有所居。积极探索配售型和配租型保障性住房房源有效转换、统筹使用。落实保障性住房申请、准入、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制，加强全流程管理。持续推进城镇老旧小区、危旧房和城中村改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建。

  促进房地产市场平稳健康发展。健全完善“人、房、地、钱”要素联动机制。配套完善商品房开发、融资、销售等机制，持续提升存量房交易便利度，有力有序推进现房销售，支持房地产合理融资。合理安排房地产用地规模和布局，促进土地供应与存量住房、人口变动相协调。推动已出让未开发土地盘活利用，推进处置存量商品房和闲置商办用房，支持符合条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等功能，促进商办用房功能拓展和融合发展。因城施策增加刚性和改善性住房供给，增加大户型和小户型两端住房供应，适当建设契合高净值人群需求的高品质住房，更好满足群众多样化改善性住房需求。系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设，推广使用装配式建筑和智能家居，推动住房建设绿色化、智能化发展。规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，加强房屋全生命周期安全管理。