上海：“十五五”期间保租房供给将重点做好三方面工作

   （亚晨/文）5月7日，上海市住房城乡建设管理委副主任、市房屋管理局局长高世昀在《2026上海民生访谈》节目中表示，“十五五”时期，上海市计划新增建设者管理者之家床位12万张以上，到“十五五”期末总量力争达到20万张。重点聚焦需求旺盛的中心城区，充分利用非居存量房屋改建、保租房集中社区遴选等多元渠道，优化点位布局。

  保租房供给重点做好三方面工作

  据高世昀介绍，“十五五”期间，上海保租房供给将围绕扩容、提质，重点做好三方面工作：

  一是，体系化保障，精准覆盖重点群体。保一线，持续扩大“之家”项目供给规模，重点向中心城区倾斜，保障城市运行一线从业人员的需求。保重点，不断优化重点单位、重点行业的安居服务机制，强化产业人才的住房配套支撑。保青年，研究出台普惠性青年安居政策，进一步缓解青年人的租房压力。

  二是，多元化筹措，扩容增量优化布局。坚持新建与存量盘活并举，大力推进低效商办、闲置非居存量房屋改建转化。今年起创新举措，在中心城区收购小户型二手房用作保租房，能够有效缩短保租房建设周期。

　　三是，精准化供应，着力强化供需匹配。重点在需求旺盛的中心城区、产业集聚区域布局项目，提前布局、同步配套保租房项目，同时持续完善生活服务配套，全面提升项目便捷度和吸引力。

  全力打造青年发展型城市

  此外，高世昀表示，当前正在研究普惠性青年安居政策，计划通过企业让利、政府补贴双向发力，进一步减轻青年租房负担。

  目前上海正在全力打造青年发展型城市，保障性租赁住房租金不高于同地段、同品质市场租金九折，从政策定位、户型设计、社区营造上都突出青年友好。

  在毕业生专项服务方面，持续办好“保租房毕业季进校园”活动。活动通过政校企三方联动，推动市、区服务资源，更精准满足毕业生的需求。

  一是，房源筹措“量增价优”。今年定向筹集1.2万余套（间）保租房优质房源，总量为历年之最。上百家企业推出了“毕业季优惠租”，大部分房源月租金在2000-3000元左右。此外，毕业2年内未就业的高校毕业生，凭毕业证就能申请保租房，并配套就业创业指导、提取公积金支付房租、金融支持等政策服务。

  二是，安居保障“分层梯度”。青年驿站提质扩容，提供最长15天免费住宿；市区联动推出人才租房补贴、房补联动公寓等创新举措，为符合条件的青年人才提供“低租金”住房保障。

  三是，对接服务“精准直达”。专项活动期间，“保租房进校园”“海聚英才通”“青春上海”“上海12355”“上海学生事务”“上海学联”“浦东明珠在线”等七个线上平台同步发布相关活动信息或在线办理服务。同时，“随申办”“我要租房—保障性租赁住房”专栏提供常态化申请受理服务。