最高溢价率超61%！杭州土拍收金46.23亿元

  6月3日，杭州迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积106196㎡，总规划建筑面积249801.70㎡，总起始价32.58亿元。最终4宗地块中，2宗溢价近25%成交，1宗溢价近36%成交，1宗溢价超61%成交，共收金46.23亿元。

  杭政储出[2026]32号地块，位于上城区（九堡单元SC120401-04地块），东至仁爱路，南至金禾街，西至杭乔路310号，北至九沙大道，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积41351.00㎡，规划建筑面积90972.20㎡，容积率2.2，起始价12.84亿元，起始楼面价14117元/㎡。最终经过65轮竞价， 杭州浙谦置业有限公司（绿城）以总价20.74亿元竞得该地块，成交楼面价22801元/㎡，溢价率61.51%。

  杭政储出[2026]33号地块，位于西湖区（双桥单元XH020302-17地块），东至和洪路、规划草鞋桥河绿化，南至规划草鞋桥河绿化，西至规划云中路，北至规划墩余路绿化，用地性质为住宅兼容商业商务用地，土地出让面积28696.00㎡，规划建筑面积86088.00㎡，容积率3.0，起始价8.98亿元，起始楼面价10429元/㎡。最终经过64轮竞价，杭州招锦房地产开发有限公司（招商蛇口）以总价12.18亿元竞得该地块，成交楼面价14147元/㎡，溢价率35.64%。

  杭政储出[2026]34号地块，位于钱塘区（下沙单元QT010102-06地块），东至清湖路，南至云沙街，西至乔下线，北至学源街，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积16126.00㎡，规划建筑面积38702.40㎡，容积率2.4，起始价5.65亿元，起始楼面价14600元/㎡。最终经过27轮竞价，杭州星朗置业有限公司（兴耀）以总价6.95亿元竞得该地块，成交楼面价17959元/㎡，溢价率23.01%。

  杭政储出[2026]35号地块，位于钱塘区（东部湾新城单元QT020302-06地块），东至泽雅路，南至白杨街道办事处、杭州经济技术开发区海关，西至白杨街，北至泽雅弄，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积20023.00㎡，规划建筑面积34039.10㎡，容积率1.7，起始价5.11亿元，起始楼面价15000元/㎡。最终经过20轮竞价，杭州星霖置业有限公司(兴耀)以总价6.36亿元竞得该地块，成交楼面价18672元/㎡，溢价率24.48%。