上海5宗宅地收金125.72亿元

  6月30日，上海迎来五批次宅地出让，5宗涉宅用地总土地出让面积180012.86㎡，总规划建筑面积285267.89㎡，总起始价104.22亿元。最终绿城溢价超19%斩获浦东周浦地块、嘉定新城地块，建发溢价超29%斩获静安大宁地块，闵房底价摘得闵行旗忠地块，保利发展落子松江洞泾，5宗地块共收金125.72亿元。

  具体来看，静安区N070402单元081a-08地块，公告号202604301，用地性质为住宅用地，土地出让面积36432.38㎡，规划建筑面积89259.33㎡，容积率2.45，起始价56.23亿元，起始楼面价63000元/㎡。该地块吸引了保利发展、中海、建发、招商、华润&越秀共5家竞买人现场竞价，最终厦门益悦置业有限公司（建发）以总价72.89亿元竞得该地块，成交楼面价81665元/㎡，溢价率29.63%。

  浦东新区16号线周浦站周边地区07-07地块，公告号202604302，用地性质为住宅用地，土地出让面积15213.30㎡，规划建筑面积27383.94㎡，容积率1.8，起始价7.69亿元，起始楼面价28070元/㎡。该地块吸引了象屿&清能、华润置地、厦门国贸、绿城、招商蛇口、越秀共6家竞买人参与现场竞价，最终绿城以总价9.22亿元竞得该地块，成交楼面价33657元/㎡，溢价率19.9%。

  嘉定区JDC1-1902单元F13A-04、F14A-01地块，公告号2026044HB，该地块为两宗子地块组合出让，总土地出让面积37824.84㎡，总规划建筑面积70690.15㎡，总起始价17.35亿元，起始综合楼面价24545元/㎡。该地块吸引了绿城、金茂、建发三家房企参拍，最终绿城以总价20.66亿元竞得该地块，成交综合楼面价29227元/㎡，溢价率19.08%。