行业数据 | 9月BHI回升,建材家居市场旺季来临

全国建材家居景气指数BHI 9月份为122.93，环比上涨12.87点，同比下跌3.75点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1308.38亿元，环比上涨23.84%,同比下跌8.02%。2025年1-9月累计销售额为10448.01亿元，同比下跌3.75%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：“金九银十”来临，全国建材家居市场迈入传统旺季，BHI较上月实现回升。 具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：

政策层面，9月11日国务院同意批复10个要素市场化配置综合改革试点实施方案，各地区在土地要素市场化配置中，多涉及盘活存量土地和低效建设用地、深化产业用地市场化改革等内容。市场表现方面，9月上海、杭州等部分核心城市加快推出优质改善项目，叠加土地供应回归主城、计容规则优化等政策支持，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但多数城市“金九”表现平淡，百城新房价格环比涨幅较上月收窄。据中国指数研究院数据显示，2025年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16,926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%。

二手房市场方面，全国二手房市场仍处于深度调整期，在高挂牌量背景下，市场短期仍面临一定压力，9月百城二手住宅均价为13,381元/平方米，环比下跌0.74%，同比跌幅达7.38%。

9月，与房地产市场息息相关的全国建材家居市场整体呈现旺季平稳回升态势。9月气温转适宜，各地以旧换新补贴政策调整更新，且中秋节、国庆节的假日消费效应提前显现，消费者建材家居方面消费意愿不断增强，市场需求有效释放，规模以上建材家居卖场9月销售额环比上涨达23.84%，符合预期。

其次，分析BHI各分指数情况：在BHI整体回升的基础上，本月分指数“经理人信心指数”值为159.64，环比下跌3.83点，环比跌幅位居第一；但其绝对值为57.87（高于50看好后市、低于50看 弱后市），仍位于“看好后市”区间。这一先行指数虽环比有所回落，但“看好后市”的核心基调未变，反映出企业在应对困难过程中积累了一定韧性，对行业未来长期发展仍有信心。这也与国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数PMI形成了鲜明呼应，9月PMI升至49.8%，景气水平继续改善，印证了经济运行中积极因素的持续积聚。

本月环比涨幅最高的分指数是“销售能力指数”，9月建材家居消费旺季来临，叠加消费品以旧换新政策效应持续显现，大部分企业开展了丰富多样的促销活动，形成“政府补贴+企业让利”的双重激励模式，有效激发了消费活力，使得全国重点建材家居卖场客流量与销售额均实现一定增长。

9月24日，工业和信息化部、自然资源部等六部门联合印发《建材行业稳增长工作方案（2025—2026年）》，这标志着行业政策从“保规模”转向“提质量”，通过产能调控、科技创新、绿色转型、需求拓展的多维发力，为建材行业勾勒出从“传统建材”向“新材料产业”升级的清晰路径。企业需抓住政策窗口期，加快结构调整与技术创新，在新一轮产业变革中抢占先机。

来源：中国建筑材料流通协会

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