11月1日起新疆落实“先查验后交付”制度保障新房交付

  政策原文：关于在新疆自治区新建住宅工程中强化落实“先查验后交付”制度的通知

  （刘敏/文）近期，自治区住房城乡建设厅印发施行《关于在自治区新建住宅工程中强化落实“先查验后交付”制度的通知》，要求在2025年11月1日后组织开展分户验收的商品住宅和保障性住宅工程实施“先查验后交付”制度，进一步压实建设单位质量首要责任，充分引入社会监督机制，让购房业主参与工程质量评价，实现质量关口前移，进一步增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

  据悉，“先查验后交付”制度，是指房地产开发单位按照国家政策要求及合同约定，在住宅工程分户验收合格后、办理交付手续前，组织已签订购房合同的预售业主，对其所购住宅套内部分及相关公共部位的实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行查验，在竣工验收前对业主提出的质量问题完成整改，并在双方确认的基础上实施住宅交付的制度。

  “先查验后交付”制度的施行，是对国家和自治区关于“好房子”建设要求的具体回应，有助于群众从买房到收房全过程了解房屋质量状况，提前解决质量问题，有效减少交付矛盾，能够进一步提升人民群众的获得感和体验感，同时提高全区住宅工程品质。此举将人民群众最关心的急难愁问题处置前端化，提前化解不稳定因素，同时促进工程项目相关责任主体在施工过程中换位思考，及时吸取经验教训，改进工作方式方法，进一步改善住宅质量和交付品质。