万科：一季度实现营业收入289.28亿元，拟挂牌转让环山集团99.413%股权

  4月29日晚间，万科企业股份有限公司发布2026年第一季度报告，披露报告期内公司业绩承压但呈现多项积极改善信号，同时宣布拟转让非主业资产优化现金流。

  业绩方面，一季度万科实现营业收入289.28亿元，同比下降23.86%；归属母公司净利润亏损59.52亿元，较上年同期的62.46亿元减亏4.71%，扣非归属母公司净利润亏损53.34亿元，同比减亏11.67%。尽管仍处于亏损状态，但盈利端呈现边际改善，同时毛利率回升至9.1%，同比提升3个百分点，成本管控成效初显。

  业务表现上，房地产开发主业持续承压，一季度房开收入145.7亿元，同比下降36.1%；合同销售金额167.7亿元，同比暴跌53.8%，销售面积140.1万㎡，同比下降42.2%。不过公司一季度如期交付30个项目共7600套房屋，其中32.1%提前30天交付。

  经营服务业务成为重要支撑，一季度实现收入124.8亿元，同比增长1.7%，占总收入43%，其中万物云中标多个超大型项目，泊寓出租率稳定在94%，万纬物流营收同比增长10%。

  财务层面，截至3月末，公司总资产9974亿元，资产负债率77.1%，货币资金604.9亿元，有息负债3560.5亿元。同日，万科公告拟以32.7亿元底价挂牌转让环山集团99.413%股权，退出生猪养殖非主业，聚焦地产主业，缓解现金流压力。