［理上往来］房价、奶粉与人民币

　　现在全民最热的话题，第一是房价，第二是奶粉。
　　关于国家新的调控措施，大家都聚焦到了转让价差的 20%个人所得税，如果没有这个税收政策，估计大家也没人会把新政策太当回事。
　　本来大家交个人所得税都习以为常，工资稿费劳务所得等等，大家都没少交，要不然也不会有那么多人要挤进公务员的队伍，需要我们去供养。
　　虽然税法要求个人主动申报个人所得税，但我们都清楚，在证券市场上的利得以及房屋交易所得收入，没有计征或者说严格计征个人所得税。
　　各国政府都比较擅用税收手段进行房价调控，这一政策无可厚非，问题是调控不能把部分人逼到民政局去办离婚。这个是房价调控政策中最失败的。把夫妻子女为核心的家庭和户籍制度作为一种手段，来抑制需求，完全背离了人性和道德，应该尽早结束。
　　一纸离婚，原本是一纸，现在这张纸有了价格，而且价格不菲，这是对于伦理道德的强奸。
　　关于奶粉，很多人都讲得很深刻，其实这里倒是想给香港管理者提供一个思路，完全可以由特区政府设立专门的婴儿奶粉供应商店，全球采购专门供应内地游客们前去购买。众所周知，香港的经济活动是依托于内地，香港市民的饮水食品电力等等，也都需要内地的劳动者的辛勤劳动，奶粉毕竟不是白粉，它更是一种关切和爱。
　　房价也好，奶粉也罢，最后冲击了这个社会应该坚守的道德和伦理底线，这不是真正的市场，也不是真正能起作用的控制，它的负作用更大。
　　回到房价和奶粉最核心的问题——价格。为什么价格那么贵，以至于值得我们去折腾和受折磨，以换取相对较低的价格。曾经有部影片，名字叫《性、谎言和录像带》，我们只有找到了那个“录像带”，才能找到答案。
　　这个答案就是人民币。
　　我们都知道人民币是不能自由兑换的。尽管我们常常自豪地说“人民币又升值了”，但如果你要是出国，还是需要兑换成美元或者欧元等其他国际货币。
　　这里面就有一个有趣的现象，在国内，我们拿着人民币，看着房价和其他商品及服务的价格上涨，如果我们换成港币，好像连酱油卫生纸都可以从香港买回来，门口的超市都不用去了。从这个角度来看，奶粉只不过具有典型意义，并不是内地游客去香港热爱的惟一商品。
　　人民币购买力的这种反差，是时候引起我们对于汇率的某种思考。这种思考的意义在于，你该以何种方式持有自己的资产。如果以一种具象的方式来进行，大概如此：100万美元，623万人民币，775万港币，北京三环内住宅一套（市价623万人民币），黄金 633.3盎司，招商银行 A股 47.5万股，在以上资产中，只能惟一选择，你的答案如何？当然，这是资产形式选择，不是财富消费选择。
　　我们现在已经可以带一张双币国际信用卡，买遍各国都不怕，很多人也希望，带着人民币就可以走遍五大洲。事实上，自由兑换这件事，恐怕还不现实。但这并不妨碍我们现实的抉择。
　　当然我们还可以做个大胆的假设：今天晚上新闻说，从明日零时起人民币可以自由兑换了，一个晚上你都辗转难眠，明早要做的第一件事情是什么。
　　有标准答案么，恐怕没有，如果一定有个方向性的提示，就是大多数人一定是错的。因为只有少数人成功了。
　　我的答案是，踏实睡觉，因为之前都准备好了，让暴风雨来得更猛烈吧。每一次调控，每一次变化，其实也都是一次重要的财富升级的机会。